Nabízíme k prodeji vynikající penzion v Úšovicích, nejstarší části Mariánských Lázní, vzdálený pouze 3 km od Zpívající fontány a kolonády Maxima Gorkého. Tento moderně zrekonstruovaný objekt, zkolaudovaný v roce 2019, se nachází na prostorném pozemku o rozloze 538 m2 a nabízí užitnou plochu 200 m2.

Penzion je plně funkční, s aktivními zákazníky a stálými zaměstnanci, což zajišťuje okamžitý příjem a hladký provoz bez přerušení.

Přehled vybavení a dispozice:

- 1. nadzemní podlaží:
- Apartmán č. 1 (31 m2): Stylový apartmán s vlastní kuchyní a kapacitou pro 4 osoby.
- Sauna a odpočívárna: Relaxujte v kvalitní sauně s odpočívárnou.
- Zimní zahrada: Elegantní zimní zahrada s vířivou vanou pro 6 osob.
- Toaleta a technická místnost: Praktická zařízení pro pohodlí hostů.

- 2. nadzemní podlaží:
- Apartmán č. 2 (19 m2): Komfortní apartmán pro 4 osoby.
- Pokoj deluxe č. 3 (22 m2): Luxusní pokoj pro 2 osoby.
- Společná kuchyň (10 m2): Plně vybavená kuchyň, která umožňuje propojení apartmánu č. 2 a pokoje č. 3.
- Technická místnost: Další technické zázemí.

- 3. nadzemní podlaží:
- Pokoj deluxe č. 4 (19 m2): Elegance a komfort pro 2 osoby.
- Pokoj standard č. 5 (17 m2) a pokoj standard č. 6 (17 m2): Příjemné pokoje pro 2 osoby každý.
- Technická místnost: Další prostor pro technické zařízení.

Specifikace objektu:
- Všechny pokoje a apartmány mají LCD televizory, odkládací stolky, postele a skříně.
- Vlastní koupelna se sprchovým koutem v každém pokoji a apartmánu.
- Bezpečnostní a protipožární interiérové dveře.
- Zateplení fasádním polystyrenem (16 cm) a plastová okna s trojsklem.
- Pultová střecha s krytinou z hydroizolačních pásů Elastek SOLO 50.
- Vytápění podlahovým topením HEATFLOW a bojlery na teplou vodu (600 + 120 litrů).
- Voda z veřejného vodovodu i vlastní vrtané studny (33 m).

Možnosti rozšíření:
Na pozemku je také příležitost postavit další rodinný dům o dispozici 4+kk s zastavěnou plochou 80 m2. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Územní plán umožňuje široké spektrum využití včetně individuální a hromadné rekreace, veřejných prostranství a zeleně.

Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit exkluzivní penzion s aktivní klientelou a stálým týmem zaměstnanců v srdci Mariánských Lázní!