Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný, cihlový byt, který se nachází v bytovém domě na ulici Demlova, v jedné z nejlukrativnějších brněnských městských částí Černá Pole. V domě se nachází pouze pět bytových jednotek. Součástí prodeje mimo bytovou jednotku a sklep je i podíl na zahradě, která je majiteli bytů užívána.

Celková plocha bytu činí cca 59,10 m2, z toho sklepní kóje má cca 2 m2.

Dispozice bytové jednotky:
Vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné chodby ve tvaru nepravidelného obdélníku o velikosti cca 8,21 m2. Po pravé straně je vstup do obytné místnosti, nyní sloužící jako ložnice, o výměře cca 21,39 m2, která je orientovaná do klidné ulice. WC je samostatné a jeho výměra činí cca 1,36 m2. Jeho velkou výhodou je možnost větrání do světlíku stejně jako u komory v hlavní obytné části bytu a v koupelně. V koupelně nalezneme umyvadlo, vanu a elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody a její celková plocha činí cca 5,33 m2. V koupelně není problém zbudování sprchového koutu ani menšího umyvadla na WC. Hlavní dominantou této bytové jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 18,79 m2, který je orientovaný do zahrad a má nádherný výhled na celé Brno. Kuchyňský kout disponuje pěknou kuchyňskou linkou s troubou, sporákem a myčkou. Z této místnosti je také vstup do menší větrané komory o výměře cca 2,02 m2, která může sloužit jako šatna nebo spíž.
Součástí bytové jednotky je podíl na půdě o celkové ploše cca 7,5 m2 a také sklep o celkové ploše cca 2 m2.

Nabízená bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v letech 2022 a 2023. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně trouby, sporáku a myčky, dále jsou v bytě nové podlahy. WC a koupelna jsou taktéž nově obložené. V ložnici jsou na podlaze pěkné původní parkety. V kuchyni je dále nový rozvod plynu, vody i elektřiny. V bytě byl namontován nový hlavní elektrický jistič včetně elektrické rozvodny. Nad bytem je půda, která je zateplená včetně boční zdi pokoje sousedící s půdou. Na stěně mezi kuchyní a půdou byl taktéž vsazen sádrokarton, dřevotřísková deska a zateplovací vata. Okna v bytě jsou plastová.

Měsíční poplatky za provoz bytu u Společenství vlastníků činí 1.640, -Kč a obsahují zálohu na osvětlení ve výši 20, -Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 200, -Kč, dlouhodobou zálohu ve výši 840, -Kč, platbu za správní činnost ve výši 300, -Kč a krátkodobou zálohu ve výši 280, -Kč.
Elektřina a plyn jsou dle skutečné spotřeby, odhadem však cca 2.500, -Kč měsíčně.
Internet je zde provozován přes WIFI.

Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci, plyn i elektřinu.

Jestliže hledáte klidné bydlení v nádherné lokalitě nebo byste rádi koupili byt jako investici na pronájem, tato nemovitost je právě pro Vás.
Bytová jednotka je k dispozici novému majiteli dohodou, klíče máme v RK!
Více informací naleznete na našich webových stránkách.

Součástí kupní ceny není provize RK, kterou Vám rádi sdělíme na vyžádání.