Cena: | 5 690 000 Kč |
---|---|
Financování: | na hypotéku za 24 507 Kč měsíčně |
Druh: | byt 2+kk |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno-sever |
Ulice: | Demlova |
PENB: | G |
Aktualizace: | 01.09.2024 17:31 |
Číslo zakázky: | 6977480 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Výměra pozemku: | 59,10 m2 |
Užitná plocha: | 57 m2 |
Počet pater: | 3 |
Patro: | 3 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Topení: | ano |
Koupelna: | vana |
Sklep: | ano |
Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný, cihlový byt, který se nachází v bytovém domě na ulici Demlova, v jedné z nejlukrativnějších brněnských městských částí Černá Pole. V domě se nachází pouze pět bytových jednotek. Součástí prodeje mimo bytovou jednotku a sklep je i podíl na zahradě, která je majiteli bytů užívána.
Celková plocha bytu činí cca 59,10 m2, z toho sklepní kóje má cca 2 m2.
Dispozice bytové jednotky:
Vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné chodby ve tvaru nepravidelného obdélníku o velikosti cca 8,21 m2. Po pravé straně je vstup do obytné místnosti, nyní sloužící jako ložnice, o výměře cca 21,39 m2, která je orientovaná do klidné ulice. WC je samostatné a jeho výměra činí cca 1,36 m2. Jeho velkou výhodou je možnost větrání do světlíku stejně jako u komory v hlavní obytné části bytu a v koupelně. V koupelně nalezneme umyvadlo, vanu a elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody a její celková plocha činí cca 5,33 m2. V koupelně není problém zbudování sprchového koutu ani menšího umyvadla na WC. Hlavní dominantou této bytové jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 18,79 m2, který je orientovaný do zahrad a má nádherný výhled na celé Brno. Kuchyňský kout disponuje pěknou kuchyňskou linkou s troubou, sporákem a myčkou. Z této místnosti je také vstup do menší větrané komory o výměře cca 2,02 m2, která může sloužit jako šatna nebo spíž.
Součástí bytové jednotky je podíl na půdě o celkové ploše cca 7,5 m2 a také sklep o celkové ploše cca 2 m2.
Nabízená bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v letech 2022 a 2023. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně trouby, sporáku a myčky, dále jsou v bytě nové podlahy. WC a koupelna jsou taktéž nově obložené. V ložnici jsou na podlaze pěkné původní parkety. V kuchyni je dále nový rozvod plynu, vody i elektřiny. V bytě byl namontován nový hlavní elektrický jistič včetně elektrické rozvodny. Nad bytem je půda, která je zateplená včetně boční zdi pokoje sousedící s půdou. Na stěně mezi kuchyní a půdou byl taktéž vsazen sádrokarton, dřevotřísková deska a zateplovací vata. Okna v bytě jsou plastová.
Měsíční poplatky za provoz bytu u Společenství vlastníků činí 1.640, -Kč a obsahují zálohu na osvětlení ve výši 20, -Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 200, -Kč, dlouhodobou zálohu ve výši 840, -Kč, platbu za správní činnost ve výši 300, -Kč a krátkodobou zálohu ve výši 280, -Kč.
Elektřina a plyn jsou dle skutečné spotřeby, odhadem však cca 2.500, -Kč měsíčně.
Internet je zde provozován přes WIFI.
Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci, plyn i elektřinu.
Jestliže hledáte klidné bydlení v nádherné lokalitě nebo byste rádi koupili byt jako investici na pronájem, tato nemovitost je právě pro Vás.
Bytová jednotka je k dispozici novému majiteli dohodou, klíče máme v RK!
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Součástí kupní ceny není provize RK, kterou Vám rádi sdělíme na vyžádání.
Celková plocha bytu činí cca 59,10 m2, z toho sklepní kóje má cca 2 m2.
Dispozice bytové jednotky:
Vstupními bezpečnostními dveřmi vejdeme do prostorné chodby ve tvaru nepravidelného obdélníku o velikosti cca 8,21 m2. Po pravé straně je vstup do obytné místnosti, nyní sloužící jako ložnice, o výměře cca 21,39 m2, která je orientovaná do klidné ulice. WC je samostatné a jeho výměra činí cca 1,36 m2. Jeho velkou výhodou je možnost větrání do světlíku stejně jako u komory v hlavní obytné části bytu a v koupelně. V koupelně nalezneme umyvadlo, vanu a elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody a její celková plocha činí cca 5,33 m2. V koupelně není problém zbudování sprchového koutu ani menšího umyvadla na WC. Hlavní dominantou této bytové jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti cca 18,79 m2, který je orientovaný do zahrad a má nádherný výhled na celé Brno. Kuchyňský kout disponuje pěknou kuchyňskou linkou s troubou, sporákem a myčkou. Z této místnosti je také vstup do menší větrané komory o výměře cca 2,02 m2, která může sloužit jako šatna nebo spíž.
Součástí bytové jednotky je podíl na půdě o celkové ploše cca 7,5 m2 a také sklep o celkové ploše cca 2 m2.
Nabízená bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to v letech 2022 a 2023. V kuchyni je nová kuchyňská linka včetně trouby, sporáku a myčky, dále jsou v bytě nové podlahy. WC a koupelna jsou taktéž nově obložené. V ložnici jsou na podlaze pěkné původní parkety. V kuchyni je dále nový rozvod plynu, vody i elektřiny. V bytě byl namontován nový hlavní elektrický jistič včetně elektrické rozvodny. Nad bytem je půda, která je zateplená včetně boční zdi pokoje sousedící s půdou. Na stěně mezi kuchyní a půdou byl taktéž vsazen sádrokarton, dřevotřísková deska a zateplovací vata. Okna v bytě jsou plastová.
Měsíční poplatky za provoz bytu u Společenství vlastníků činí 1.640, -Kč a obsahují zálohu na osvětlení ve výši 20, -Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 200, -Kč, dlouhodobou zálohu ve výši 840, -Kč, platbu za správní činnost ve výši 300, -Kč a krátkodobou zálohu ve výši 280, -Kč.
Elektřina a plyn jsou dle skutečné spotřeby, odhadem však cca 2.500, -Kč měsíčně.
Internet je zde provozován přes WIFI.
Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci, plyn i elektřinu.
Jestliže hledáte klidné bydlení v nádherné lokalitě nebo byste rádi koupili byt jako investici na pronájem, tato nemovitost je právě pro Vás.
Bytová jednotka je k dispozici novému majiteli dohodou, klíče máme v RK!
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Součástí kupní ceny není provize RK, kterou Vám rádi sdělíme na vyžádání.
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/42663.jpg)
Realitní makléř:
Michaela Šopíková
tel: 722455455
![logo RK CREDO REAL GROUP a.s.](/../_loga/credoreal.gif)
CREDO REAL GROUP a.s.
Vídeňská 134/102
Brno
tel: +420 722 455 455
https://www.credoreal.cz/
sekretariat@credoreal.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 6 x