Nabízíme Vám k prodeji zděný byt o velikosti 4 + kk, byt se nachází ve II. nadzemním podlaží domu na ulici B. Němcové v Šumperku, v těsné blízkosti parčíku Dvořákovy sady.

Plocha bytu činí 88 m2, včetně balkónu ( 3,64m2 ).

K bytu patří sklep o výměře 6,15 m2 a podíl na zastavěné ploše a nádvoří a na příjezdové cestě k zadnímu vchodu (bezbariérový přístup do domu).

Byt je po celkové rekonstrukci ( rozvody elektřiny, plynu, vody, nové odpady, podlahy, omítky, datové a satelitní kabelové rozvody.)
Dispozice bytu je:
Velká ložnice 5 x 4,5 m s prostorem pro velkou vestavnou skříň a připraveným el .zdrojem, dva samostatné okruhy na osvětlení.
2 pokoje - 2,4 x 4,5 m – možno využít jako dětský pokoj nebo pracovnu.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem je luxusně upravený - dispozice dřevěných trámů KH o velikosti 28x20 cm, v kombinaci s velkoformátovými obklady a mosaznými lištami vytváří iluzi dřevo, kámen, zlato.
Dále ambietní osvětlení kuchyňské linky LED pásky 13 b/m a dalšími 14 m/b LED RGB pásky.
Předsíň do tvaru L, celkové pojetí Vás okouzlí.
Koupelna je třešnička na dortu - LED TV Panasonic pro zlepšení ranní nálady přijde vhod s wifi propojením se stereo reproduktory ve stropě, doplněné 4 x barevnými LED bodovými světly s wifi.
WC s funkcí sprchy, kdy si nastavíte teplotu, intenzitu a polohu, kde chcete být omýváni.
Dvoj umyvadlo – praktické po ránu, když se v koupelně sejde celá rodina.
Koupelnové doplňky HANSGROHE, baterie RAV - Slezák opět kombinace mosazi a imitace bílého mramoru vytváří dojem světlé aury.
Pračka AEG a sušička AEG na sobě s možností ovládání přes wifi, boiler ARISTON 100 l s wifi na Váš mobil.
Všechny wifi aparáty kompatibilní s hlasovými asistenty Alexa, Siri, Google asistent.

Všechny pokoje mají samostatné napojení DLNA z nového routeru Vodafone a taky satelitní příjem z 4 nezávislých LNB do každé obývané místnosti. Bezprahový přístup všech vnitřních místností pro snadný přístup robotického vysavače. Mobilní klimatizace s wifi. Ovládání žaluzií v obývacím pokoji přes mobil. Dveřní kukátko s aplikací na mobil, ovládání zámku vstupních dveří přes mobil.
Fanoušky filmů, her a hudby jistě potěší vynikající kvalita zvuku, která je zajištěna kabelovým napojením 7.1. pro dosáhnutí až DOLBY Atmos.

Nízké náklady na bydlení: 1.641,Kč (poplatky + voda) měsíční platba do bytového družstva, který provozuje kompletní správu pro SVJ., částka za elektřinu nyní s podlahovým vytápěním a se sazbou 23 hodin na nízký tarif se dostáváte na částku cca 35.000,- /ročně za vytápění a ohřev vody, to je úroveň lepší než nízkoenergetický dům.

Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra města. Parkování možno přímo u domu.

V ceně jsou zahrnuty veškeré služby realitní i advokátní kanceláře.

Rádi Vám zprostředkujeme prohlídku.