Exkluzivně vám nabízím k prodeji starší rodinný dům v klidné obci Kostelec nad Černými lesy.Rodinný dům je vzhledem ke svému stáří a technickému stavu určen buď k rekreačnímu využití nebo ke kompletní rekonstrukci.Dvoupodlažní kamenný dům je situován v přední části svažitého pozemku pětiúhelníkového tvaru a nabízí užitnou plochu 117 m2. Celková plocha pozemku 637 m2, dle ÚPI možnost 35 % zastavěnost pozemku.Dispozičně je dům řešen jako 5+1. Má jedno obytné nadzemní podlaží a obytné podkroví, která jsou propojena dřevěným schodištěm. V prvním nadzemním podlaží najdete chodbu (5,1 m2), kuchyň (12,5 m2), tři průchozí pokoje (20,1 m2 , 6,7 m2 a 18 m2), koupelnu s WC (5 m2), technickou místnost (10,5 m2). Druhé nadzemní podlaží tvoří chodba (9,7 m2), dvě samostatné místnosti (2x 13,6 m2) a dvě půdy (29,6 m2 a 29,4 m2). Lepší představu vám dají přiložené půdorysy ve fotogalerii.Dům není podsklepený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel na tuhá paliva (dřevěné pelety). V domě jsou původní dřevěná okna, podlahy jsou dřevěné, z PVC a keramické dlažby.Do nemovitosti je zavedena elektřina a voda, dům je také napojen na veřejnou kanalizaci. Na pozemku je kopaná studna využívaná na zalévání. Dům má zanedbanou údržbu, není zateplený a má nefunkční horizontální i vertikální hydroizolaci.Na pozemku je další stavba, která slouží jako sklep a kůlna. Zahrada je ideální pro relaxaci s minimální údržbou, najdete zde vzrostlé ovocné stromy.Dům se nachází v klidné obci, na severu zastavěného území - v památkově chráněné zóně.Kostelec nad Černými lesy leží 30 km východně od Prahy a žije tu cca 3.800 lidí, město nabízí rozšířenou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, restaurace, lékař, dětské hřiště atd)., kompletní občanská vybavenost je v Říčanech 16 km.Dům lze financovat hypotékou, s vyřízením vám ráda pomohu.Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.