Hledáte dům s klimatizací v klidné části Olomouce se zahradou a bazénem se slanou vodou v dosahu MHD v Olomouci? Tak tento dům je právě pro Vás. Nabízím ke koupi dvoupodlažní, podsklepený, řadový dům na ulici Jižní 160 m2 obytná plocha se zahradou 700 m2 - nedaleko fotbalového hřiště ve Slavoníně v Olomouci. Historicky to byl malý domek jednopodlažní - přístavba přízemí i patra při rekonstrukci v roce 2012. Dispozičně 6+kk se dvěma koupelnami1 NP - 80 m2 - vstup po dlouhé chodbě - vstup do koupelny s vanou /původní, samostatné WC, 2 pokoje 16 m2 a 10 m2 a vstup do dominanty domu - kuchyň s jídelnou s obývacím pokojem a kamny s francouzskými okny 38 m2 - vstup na terasu s posezením do zahrady s bazénem a sadem. Zahrada je rozdělena na 2 zóny - 1 zóna 300 m2 - posezení stůl + 6 židlí, zastřešený bazén se slanou vodou / tepelné čerpadlo na ohřev/, okrasné keře 2 zóna 400 m2 - ovocný sad / 3 hrušky, 4 jablka, 3 švestky, třešeň, rybíz/+ prostor na trampolínu + ohniště - vše oploceno a lemováno vzrostlými tújemi2 NP - 80 m2- po schodech je v patře krásná, veliká ložnice ve tvaru písmena L 38 m2 / dle projektové dokumentace - lze rozdělit na 2 pokoje / 16m2 a 12m2/, 2 pokoje - vhodné jako dětské pokoje 12,4 m 2 a 12,4 m2, komora, rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s bidetem. 3 pokoje klimatizovány - 6 let stáří. Střecha nová je nová bonský šindel, rekonstrukce v letošním roce. V domě je potřeba pořídit nový kotel na topení a ohřev vody- zásobník vody se samostatným ohřevem - lze kombinovat nové tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna a stávající kuchyňskou linkou / nefunkční některé spotřebiče/. Vjezd je přes bránu do uzavřeného prostoru domu, parkování a zahrady- parkování je před domem, ve vjezdu a je zde i samostatná garáž. Orientace domu je z obývacího pokoje na východ. Dům je zateplený, okolní domy mají na střeše fotovoltaické panely, okna dřevěná 2 komorová, elektroinstalace měď. Energetický štítek není - vyúčtování energií za 3 roky, stavební dokumentace je k převzetí, revize komínů, plynu, elektřiny, atd. k dispozici. Přestavba a nástavba RD je provedena z cihlového zdiva CITHERN CTZ 400, strop nad přízemím je trámový, podlaha palubová, krov tesařská vazba, příčky z tvárnic YTONG, sklep 3 místnosti - lze dodělat posezení - sklípek, atd. Nachází se nedaleko MHD, nejbližší obchodní centrum je TESCO, škola a školka kousek od domu, naproti domu je domov seniorů, nedaleko fotbalové hřiště FK Slavonín - restaurace a sportovní vyžití. Doporučuji prohlídku. Dům je volný k nastěhování od září 2024.