Nabízíme Vám ke koupi slunný a dispozičně velmi dobře řešený byt 3+1 o celkové výměře 58,11 m2 + 6,67 m2 (lodžie). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu situovaného v atraktivní, zelení obklopené lokalitě Prahy 4 u parku Pankrác a 7 minut chůze od stanice metra Pankrác linek C a budované linky D.K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 6,67 m2, komora (0,92 m2) umístěna naproti dveřím na uskladnění věcí, které je potřeba mít při ruce a uzamykatelná kóje v přízemí (1,43 m2), která je ideální pro uložení kočárku. Součástí a velkým benefitem prodeje je také podíl na společných nebytových prostorech, který generuje příjem přibližně 9 000 Kč ročně.Byt je v udržovaném původním stavu a je určen k rekonstrukci. Dispozice umožňuje variabilitu a přetvoření v praktické 3+kk nebo luxusní 2+kk. Možné pojetí rekonstrukce znázorňuje přiložená vizualizace, která pracuje s komfortní dispozicí 3+kk.Kuchyň s obývacím pokojem je orientována na jižní stranu a poskytuje tak dostatek světla i v zimním období. Lodžie s výhledem do zeleně opticky dále zvětšuje obývací prostor a dohromady vytváří velmi útulný celek. Na severní stranu jsou směrovány 2 samostatné pokoje (využitelné jako ložnice, dětský pokoj případně pracovna), jejichž výhled také směřuje do zeleně a poskytuje soukromí a klid pro nerušený spánek či práci. Středem bytu vede chodba s možností velkorysých úložných prostor, koupelna a toaleta.Dům prošel revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení domu, nové rozvody, výtah a renovaci společných prostor a chodeb. Vstup do domu je na čip, v domě je instalován videotelefon a veden optický kabel na internet.Byt je svou dispozicí a polohou v klidné části města vhodný pro rodiny s dětmi a kohokoliv, kdo ocení komfort nejrůznějších služeb a dopravního napojení v bezprostředním dosahu. Zároveň se jedná i o výbornou investiční příležitost.Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost. Do 6 minut chůze se dostanete do nákupního centra Arkády s množstvím obchodů a služeb. U domu se nachází supermarket NORMA a přímo v domě je masážní studio. V těsné blízkosti najdete také rozlehlý park Pankrác a Beachklub, které jsou ideální pro sportovní aktivity i odpočinek v přírodě. V ulici se nachází oblíbená jazyková ZŠ Horáčkova a u ní také Dům dětí a mládeže.Nespornou výhodou lokality je výborné dopravní napojení, ať už na Severojižní magistrálu nebo městskou hromadnou dopravu. Jen kousek od domu jsou umístěny nabíječky pro elektromobily.Těším se na naše setkání.