Exkluzivní nabídka prodeje prostorného bytu 4+kk v Brně-Modřicích.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám s radostí představujeme k prodeji vyjímečný byt o celkové výměře 129 m2 včetně balkonu a lodžie, situovaný na adrese ulice Severní v Brně-Modřicích, v 1. patře cihlového domu s výtahem. Tato nemovitost se pyšní výborným stavem a moderním vybavením, odpovídajícím nejvyšším požadavkům na bydlení.

Dispozice a vybavení bytu je řešeno jako 4+kk, kde hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovnou o velikosti 38,7 m2. Obývací pokoj disponuje přímým vstupem na lodžii, která je orientována do klidné zeleně a je vybavena elektrickou markýzou pro maximální pohodlí. Lodžie poskytuje ideální místo pro relaxaci či odpočinek.
Kuchyň je kompletně vybavena moderními vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, kávovar, mikrovlnná trouba, vinotéka, lednice s mrazákem, dva grily a myčka).

Byt má nadstandardní prvky - skleněné parapety na oknech, pracovní deska a dřez kuchyňské linky je z umělého kamene Corian, rekuperace v celém bytě.

Kromě hlavní obytné části byt nabízí tři další pokoje se samostatnými vstupy: pokoj o rozloze 17,8 m2, pokoj 13,7 m2 se zaskleným balkonem a ložnici 11,1 m2 s vlastní šatnou 6,8 m2.
Ze zádveří 2,9 m2, se vstupem do šatny 2,8 m2, se dostanete do velmi prostorné chodby 15,3 m2, od kud jsou už jednotlivé vstupy do obytných místností.
Čistá obytná plocha bytu je 119,4 m2.

Pro vaše pohodlí byt disponuje dvěma koupelnami, hlavní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou 5,5 m2, vedlejší koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou 3,4 m2. Obě koupelny jsou moderně koncipovány s dokovací stanicí pro mobilní telefony a rádiem. Další samostatná toaleta 1,4 m2 je přístupná z haly.

V celém bytě jsou podlahy z marmolea, byt se nabízí kompletně zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích.

Lokalita a okolí: Brno venkov - Modřice je vysoce žádaná lokalita pro svůj klid a krásnou přírodu, a přitom nabízí rychlou dostupnost do centra města (10 minut autem). V těsné blízkosti objektu se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, autobusové zastávky, lékárna, obchod, kavárna, bazén a další.
Energetická třída "C" - úsporná.
Velká uzavřená zahrada s altánkem a lavičkami u řeky.

Dostatek parkovacích míst.
Připojení k internetu a kabelové televizi.

Možnost zajištění úklidu prostřednictvím společnosti Bravis Cleaning.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.
Těším se na vaši návštěvu a věřím, že nabízený byt splní vaše očekávání na komfortní a moderní bydlení.