Exkluzivně nabízíme prodej budovy s možností rekolaudace na původní stav – bytový dům. K dispozici je studie přestavby budovy na dům s jedenácti bytovými jednotkami, z toho tři bytové jednotky jsou situovány v podkroví. Budova se nachází na klidném místě v ulici Fügnerova ulici v blízkosti obchodního centra Koksovna. Stavba je v současnosti evidována katastrem nemovitostí jako administrativní budova (15 kanceláří, sociální zázemí, kuchyňky, sklepy). Z místa je rychle dostupné centrum města (2 km) i dálnice D1. Původní stavba rohového domu se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím pochází ze 30. let minulého století. Současný stavebně technický stav objektu je velmi dobrý. V rámci rekonstrukce roce 2000 zde byly provedeny opravy vnitřní elektroinstalace, vnitřních omítek, ústředního vytápění, rozvodů vody a odpadů, částečná výměna podlahových krytin (palubky, dlažby), výměna vnitřních dveří a zárubní a oprava fasády domu. Ostatní konstrukce (zdivo, stropy, střecha) jsou v dobrém stavu. Během posledního roku bylo kompletně zrekonstruováno sociální zázemí a provedeno nové oplechování střechy včetně dešťových okapů a svodů. Okna budovy jsou kastlová s dřevěnými rámy. Střecha je kryta keramickou střešní taškou, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Objekt je celkově podsklepený, stropy sklepů jsou klenuté. Sklepní prostory jsou vyklizené a poskytují možnost uskladnění či archivace. V rámci zmíněné studie jsou zde plánovány sklepní kóje pro každý z bytů, technické místnosti, sklad, kotelna a kolárna. Půdní prostor je přístupný centrálním schodištěm. IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. K vytápění objektu a ohřevu vody slouží nový kondenzační plynový kotel Baxi a bojler (obojí ve sklepě domu). Celková plocha parcely je 284 m2, celková užitná plocha plánovaných bytů (včetně sklepů) je 747,5 m2. Pozemek je téměř celý zastavěný, součástí budovy je menší uzavřený dvorek přístupný po venkovním kovovém schodišti. Plánovaná dispozice podle studie: 1.PP – 174,5 m2: sklepní a technické prostory. 1.NP - 188 m2: 2+kk 36 m2, 2+1 59 m2, 1+kk 34 m2, 1+kk 35 m2, schodiště a chodba 24 m2. 2.NP - 196 m2: 2+kk 36 m2, 2+1 63 m2, 1+1 41 m2, 1+kk 36 m2, schodiště a chodba 20 m2. Podkroví – 189 m2: 2+kk 50 m2, 1+1 51 m2, 2+kk 72 m2, schodiště a chodba 16 m2. Okolní zástavba je tvořena bytovými domy a objekty občanské vybavenosti. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Průkaz energetické náročnosti dosud nebyl vyhotoven, uvádíme proto energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárný objekt. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.