Cena: | 12 990 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně poplatků, včetně provize, včetně právního s |
Financování: | na hypotéku za 55 948 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno |
Ulice: | Gebauerova |
PENB: | B 77 kWh/m2/rok |
Aktualizace: | 31.05.2024 19:16 |
Číslo zakázky: | BP110400 |
Stav: | dobrý |
---|---|
Výměra pozemku: | 132 m2 |
Postaveno z: | cihla |
Balkon: | ano |
Sklep: | ano |
Nabízíme jedinečnou příležitost spojení moderního bydlení s investičním potenciálem. Tento dům lze rozdělit až na tři samostatné bytové jednotky, což umožňuje využití pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy a přináší stabilní příjmy.
Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu a moderní design, což zvyšuje atraktivitu pro případné nájemce. Dlážděný dvorek s posezením a malou zahrádkou poskytuje ideální místo pro klidné chvíle odpočinku.
Nezanedbatelnou výhodou je možnost převzetí hypotečního úvěru ve výši cca 5 mil. Kč, s úrokovou sazbou 2,19%, měsíční splátkou 22.750 Kč a fixací do června 2026!
Dispozice:
Hlavní bytová jednotka: 5+kk s možností rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky:
• Upravený sklep pod 1/2 domu nabízí široké využití od dílny po wellness zónu.
• Prostorná vstupní hala s velkou odkládací místností, vstupem do sklepa, na dvůr a otevřeným
schodištěm.
• V 1. patře nadstandardně rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s balkonem, sprchovým
koutem a WC, samostatný pokoj.
• Ve 2. patře 3 ložnice a koupelna s vanou a WC.
• Ve všech místnostech je elektrické podlahové vytápění (infra folie).
Vedlejší bytová jednotka: 2+kk s vlastním vchodem z ulice:
• Oddělené zádveří s úložným prostorem, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se
sprchovým koutem a WC.
• Samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody.
• Ideální pro hosty, turisty na krátkodobé nájmy nebo dlouhodobé nájemníky.
Lokalita:
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici v příjemné části Židenic. Jedná se o řadovou zástavbu rodinných domů se zónovým parkováním. V blízkosti je zastávka MHD, nádraží, obchody, restaurace, školy i sportoviště. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení s výbornou dostupností centra i dálnice D1.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám dům ukážu, upřesním veškeré informace a poskytnu projektovou dokumentaci. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/45118.jpg)
Hana Hodonská
tel: 420605269990
![logo RK Allrisk reality & finance, a.s.](/../_loga/allrisk.gif)
Allrisk reality & finance, a.s.
Komárovská 20a
Brno
tel: +420 545 110 341
tel: +420 770 175 948
www.allriskreality.cz
info@allriskreality.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.