Cena: | 7 750 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | včetně provize RK |
Financování: | na hypotéku za 33 379 Kč měsíčně |
Druh: | byt 4+1 |
Typ: | prodej |
Okres: | Brno - město |
Lokalita: | Brno-střed |
Ulice: | Vlhká |
PENB: | G |
Aktualizace: | 26.06.2024 12:42 |
Číslo zakázky: | 6552240 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 343 m2 |
Obytná plocha: | 71 m2 |
Počet pater: | 5 |
Patro: | 3 |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Parkoviště: | ano |
Nabízíme k prodeji dvě investiční bytové jednotky, které se nachází vedle sebe na stejném podlaží v bytovém domě na Vlhké ulici, Brno-Zábrdovice. Byty lze zakoupit dohromady nebo zvlášť. Každý z bytů je dispozičně řešen jako 4+1 s celkovou plochou 70,6 m2 (byt č. 403) a 70,9 m2 (byt č. 402). Byty jsou po kompletní rekonstrukci a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel revitalizací.
Klíčové vlastnosti:
- Cena: 7 750 000 Kč za jeden byt včetně provize
- Měsíční výnos: 30 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos: 360 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos v procentech: 4,65 % z investované částky
- Návratnost investice: přibližně 21,5 let
- Platné nájemní smlouvy do 31.8.2025
- Stabilní příjem z nájmu díky 4 nájemníkům v každém bytě
- Výborná lokalita v blízkosti centra Brna a Hlavního nádraží
- Možnost parkování v okolních ulicích
Detailní informace o bytech
- Každý z bytů má 4 neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
- Pokoje jsou pronajaty jednotlivým nájemníkům, každý platí 7 500 Kč měsíčně + služby.
- Byty jsou vybaveny plastovými okny, vlastním plynovým kotlem a měřiči energií.
- Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem umístěným v bytě.
Informace o lokalitě:
Byty se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, konkrétně na Vlhké ulici. Tato oblast je známá svou vynikající dostupností do centra města Brna, což zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.
- Dopravní dostupnost: Blízkost Hlavního nádraží a zastávek MHD poskytuje rychlé a pohodlné spojení s celým městem.
- Občanská vybavenost: V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení včetně Mahenova divadla.
- Rekreace a volný čas: V blízkosti jsou parky a historické památky jako katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově a hrad Špilberk, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
- Vzdělání: V oblasti se nachází několik škol a univerzit, což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé profesionály.
- Pěší dostupnost: Pouhých 5 minut chůze od Malinovského náměstí, kde se nachází Mahenovo divadlo.
Investiční výhody:
- Stabilní a pravidelný příjem z nájemného.
- Výborná poloha zajišťuje vysokou poptávku po nájmech.
- Moderní vybavení a renovovaný stav bytu minimalizuje nutné budoucí investice do oprav.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě Brna s jistým výnosem a stabilními nájemníky. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Investujte chytře a zajistěte si stabilní výnosy s těmito investičními byty na Vlhké, Brno-Zábrdovice!
Klíčové vlastnosti:
- Cena: 7 750 000 Kč za jeden byt včetně provize
- Měsíční výnos: 30 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos: 360 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos v procentech: 4,65 % z investované částky
- Návratnost investice: přibližně 21,5 let
- Platné nájemní smlouvy do 31.8.2025
- Stabilní příjem z nájmu díky 4 nájemníkům v každém bytě
- Výborná lokalita v blízkosti centra Brna a Hlavního nádraží
- Možnost parkování v okolních ulicích
Detailní informace o bytech
- Každý z bytů má 4 neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
- Pokoje jsou pronajaty jednotlivým nájemníkům, každý platí 7 500 Kč měsíčně + služby.
- Byty jsou vybaveny plastovými okny, vlastním plynovým kotlem a měřiči energií.
- Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem umístěným v bytě.
Informace o lokalitě:
Byty se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, konkrétně na Vlhké ulici. Tato oblast je známá svou vynikající dostupností do centra města Brna, což zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.
- Dopravní dostupnost: Blízkost Hlavního nádraží a zastávek MHD poskytuje rychlé a pohodlné spojení s celým městem.
- Občanská vybavenost: V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení včetně Mahenova divadla.
- Rekreace a volný čas: V blízkosti jsou parky a historické památky jako katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově a hrad Špilberk, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
- Vzdělání: V oblasti se nachází několik škol a univerzit, což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé profesionály.
- Pěší dostupnost: Pouhých 5 minut chůze od Malinovského náměstí, kde se nachází Mahenovo divadlo.
Investiční výhody:
- Stabilní a pravidelný příjem z nájemného.
- Výborná poloha zajišťuje vysokou poptávku po nájmech.
- Moderní vybavení a renovovaný stav bytu minimalizuje nutné budoucí investice do oprav.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě Brna s jistým výnosem a stabilními nájemníky. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Investujte chytře a zajistěte si stabilní výnosy s těmito investičními byty na Vlhké, Brno-Zábrdovice!
![](https://www.realitymorava.cz/_foto_makler/45560.jpg)
Realitní makléř:
Lukáš Peterek
tel: 538 728 645
![logo RK CENTURY 21 Bonus Brno](/../_loga/bonus.gif)
CENTURY 21 Bonus Brno
Křenová 71
Brno
tel: 538 728 645
tel: 777 674 530
www.century21.cz
bonusbrno@century21.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 76 x