Byty financované hypotečním úvěrem dnes levněji. Téměř o polovinu!

14.8.2013 - Realitní portály realitycechy.cz a realitymorava.cz srovnaly pořizovací ceny bytů z roku 2008 se současnou situací. Výsledek potěší především ty, kteří si v dohledné době plánují pořídit vlastní nemovitost. Díky nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů totiž ušetří nemalou sumu.

Bez hypoték by český realitní trh téměř nefungoval. Doby, kdy lidé financovali své nemovitosti hotovostí, jsou v nenávratnu. Výše úrokových sazeb úvěrů jsou tedy jedním z nejčastějších dotazů, se kterými se realitní makléři při své práci setkávají. Jedná se o poměrně citlivé téma, proto nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů pomáhají obchodu s nemovitostmi. Splátky úroků jsou navíc aktuálně mnohem nižší než před pěti lety. Data společnosti Golem finance s.r.o. ukazují, že v srpnu 2008 byla průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v ČR na hodnotě 5,82 %. O pět let později, tzn. v srpnu 2013, to bylo již 3,06 %.

Porovnáme-li výši úrokové sazby v roce 2008 u průměrného bytu 3+1 s tím stejným bytem, ale s úrokovou sazbou v roce 2013, tak zjistíme, že jde aktuálně ušetřit více než 1,6 mil. Kč.

V roce 2008 byla v ČR průměrná cena třípokojového bytu 2 121 618 Kč a průměrná úroková sazba hypotéky 5,82 %. Celkem tak tento byt vyšel, při hypotéce na 20 let a vč. zaplacených úroků, na 3 595 304 Kč. O pět let později se snížila průměrná cena bytu 3+1 na 1 448 622 Kč a úrokové sazby poklesly na 3,06 %. Jaký je výsledný rozdíl? Pokles měsíční splátky hypotéky z 14 980 Kč na 8 078 Kč, tzn. celková úspora za 20 let ve výši 1 656 679 Kč. Vyjádřeno v procentech: úspora 46,08 %. Lze tedy konstatovat, že si ti zájemci, kteří plánují koupi bytu 3+1 financovaného hypotečním úvěrem, mohou v roce 2013 pořídit za stejné peníze téměř dva byty v ceně jednoho z roku 2008.

Dobrá dostupnost bydlení tak pomáhá lidem dosáhnout na větší nemovitosti než před pěti lety nebo ušetřit nemalé peníze. Otázkou jen zůstává, jak dlouho tato dobrá dostupnost bydlení vydrží.

Lucie Mazáčová