Nemusíte kupovat celý byt, možná bude stačit kousek

1.8.2024 - Abyste investovali do nemovitostí, není třeba mít hned v počátku pohromadě milionovou hotovost, nebo si nemovitost financovat hypotékou. Jestliže to není byt pro vaši rodinu, ale byt investiční, můžete začít opravdu po kouskách. Nový projekt Kousek bytu otevřel dveře k lukrativnímu vlastnictví nemovitostí pro všechny.

Kousek bytu vznikl spojením profesionálů působících v oblasti financí a rezidenčního developmentu a týmu odborníků. Zakladateli jsou Maverick Group, který pod vedením Vladimíra Zuzáka stojí za úspěšnými značkami jako je Maxima Reality, a Skupina Oone Bond majitele Jiřího Patáka, zakladatele open banking aplikace Patron GO a dlouholetého šéfa online brokera Chytrý Honza. S týmem dalších odborníků odstartovali revoluci v oblasti investic do vlastnictví nemovitosti.

U Kousku bytu se totiž nemovitosti nakupují na e-shopu. Byty jsou rozděleny do „kousků“ po 20 000 Kč a klient si může těch kousků koupit, kolik chce, a to v e-shopu úplně stejně, jako nakupuje potraviny nebo oblečení. Vlastně i s podobnými výhodami. Protože tak jako některé e-shopy nabízejí nákupy na splátky, tak to samé je možné i u Kousku bytu. Jeden kousek se dá koupit na deset splátek po 2 000 korunách. Z nabízených bytů můžete vybrat libovolný počet kousků, nebo také celý byt, vložit do košíku a uhradit kupní cenu (nebo první splátku).

Projekt je od dosavadních investičních možností na nemovitostním trhu odlišný tím, že investor nekupuje cenné papíry, které jsou využity k výstavbě nových bytů. Kupuje skutečný podíl na skutečném bytě, který si může v e-shopu prohlédnout, stejně jako na mnoha inzertních portálech s nemovitostmi.

Ovšem na rozdíl od běžného investičního bytu, tak ať koupí jakýkoli kousek nebo celý byt, nebude se o něj starat. Bude pouze pobírat výnosy ze své investice. A samozřejmě má právo jej kdykoli opět prodat.

Filozofií zakladatelů je především zjednodušit investování do bytů, které je jedním z nejbezpečnějších způsobů zhodnocení úspor. Koupit investiční byt, pronajmout jej a starat se o jeho provoz a údržbu znamená spoustu času a řešení různých problematických situací se smlouvami, nájemníky, ale i sousedy či dodavateli energií, účast na rozhodování SVJ a mnoho dalšího. V případě investice s Kouskem bytu všechny tyto činnosti odpadají.

Dalšími výhodami jsou: diverzifikace úspor, možnost nižšího počátečního kapitálu a pravidelný výnos z pronájmu ať je byt pronajatý či nikoli.

Společnost deklaruje, že se snaží vybírat takové byty, které budou i v příštím období dobře prodejné, pokud by se investor rozhodl svůj „kousek“ nebo celý byt prodat. Také proto se v nabídce zřejmě vyskytují zatím lokality v blízkosti hlavního města, které mají vysoký potenciál zhodnocení a jsou výborně pronajímatelné.

Jindra Svitáková